售楼处楼盘模型是怎么制作的？

　　几乎每个售楼处都会摆放一个楼盘模型，制作精美，生动直观，有的甚至连户型的格局、家具的摆放都很清楚。房地产外的花草树木等绿化景观，亭子、小桥流水等小品也十分形象。很多人想知道这些复杂的房地产模型是如何制作的。包头沙盘模型告诉大家。

　　沙盘模型一开始出现在军事应用中。古代将军指挥战争的工具是根据地形图或实地地形，按一定比例用沉淀物等材料堆放而成的。在军事上，常用于研究地形、敌情、作战计划、组织协调行动和实施训练。

　　起初，模型设计和制作只是广告公司的附属行业。20世纪90年代，早期的专业沙盘模型设计制作公司在深圳成立，大峡谷模型设计有限公司就是其中之一。此后，沙盘模型的设计和制作逐渐出现在广东、北京、上海等地区和城市。从此，模型设计制作从广告公司分离出来，成为一个独立的行业。

　　随着21世纪房地产的快速发展，沙盘模型行业作为房地产行业的配套产业迅速崛起，房地产模型已成为销售办公室必不可少的工具之一。随着城市规划、房地产业和建筑设计业的蓬勃发展，房地产模型的设计和生产得到了的发展，作为一个新兴产业，越来越受到人们的关注。

　　一般而言，楼盘模型的制作步骤如下：

　　所需设备有：计算机、设计软件AutoCAD、雕刻机、工作台、油漆喷枪等。

　　所需原材料有:各种厚度的有机玻璃板、各种厚度的聚氯乙烯板、普通海绵、大孔海绵、背胶纸、各种绒线、粗鱼线、铜线、0.5mm漆包线、涂料、各种涂料、绒壁纸、三氯甲烷、干花、发胶、小彩灯等。所需工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。

　　1）收集图纸，确定方案。

　　根据客户提供的平面图、立面图、效果图和模型要求，制定模型制作方案。

　　2)制作模型底盘。

　　根据平面布置图和沙盘比例制作沙盘桌。桌子一般做成台球桌，如果是大沙盘，做几个小桌子，拼在一起。

　　3)板材喷漆。

　　喷漆部根据建筑图纸的颜色调出相应颜色的油漆，喷在相应的聚氯乙烯板上，送设计部雕刻。

　　4)房地产部件的处理。

　　设计部根据施工图按比例设计建筑结构，在电脑上分解成不同的板块，根据施工要求设计墙面图案、屋顶瓦边、窗户等。，然后送到雕刻机在聚氯乙烯板上雕刻建筑板块，送到生产部制作。

　　5)楼盘搭体。

　　生产部根据设计部送来的建筑板块，按照说明和粘合方式，用三氯甲烷将聚氯乙烯板块粘合成建筑的大致形状。窗户的形状直接雕刻在聚氯乙烯板上，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗户上作为窗户的玻璃。

　　6)景观制作。

　　根据组装部制作的台面和平面布置图，景区在台面上划分平面布面布置，用绿颜色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，用绿颜色油漆将大孔海绵浸泡干燥，切成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板在背面喷涂蓝色湖漆，切成河流或湖泊，放在相应的位置。若有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积修整成型，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆草。用灰色背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标。

　　制作小品配件。

　　生产部剥去铜线，将铜线拧成树干形状，喷漆。普通海绵浸渍漆，晾干后粉碎，将树干的枝条浸泡，粘上碎海绵，做成树。若为绿树，海绵可浸绿漆，若为秋树，可浸橙漆。柳树可以用0.2毫米的漆包线拧成树干和树枝，然后在树枝上粘上绿颜色绒线。松树是将粗鱼线切成细段，用夹子夹住，然后将两根0.5mm的漆包线夹住绞死，松开夹子，变成松树的形状，修剪，粘在绿颜色绒线末端。其它花草可以用干花剪下来染色。用棉签或牙签做路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，

　　8)组装整合。

　　将生产部送来的花草树木和建筑按布置粘在相应的地方。根据每栋楼的位置，组装部打孔并安装小彩灯，使建筑模型内部发光，就像开灯的效果一样，并连接线路。设计部雕刻了建筑和道路的标志和文字，做成小标志，粘在相应的位置。

　　这些步骤可以单独进行，也可以颠倒工作顺序，或者同步几个步骤。对于房地产模型的生产，项目不同，甲方需要不同类型的沙盘，生产工艺也会相应调整，每个模型工作室的工作流程也不同。一般来说，公司规模越大，分工越清晰细致，房地产模型的制作越专业。

　　随着科学技术的发展，人们不再满足于单调的静态显示模式。强大的模型公司开始在传统沙盘的基础上增加多媒体自动化程序，充分利用高科技来展示房地产模型的区位特征四季变化等丰富的动态视觉效果。客户可以通过触摸屏选择观看相应的显示内容，简单方便，大大提高了整个显示的互动效果，是客户全新的体验。

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